Cò’ nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt

24-08-2025

TPO – “Mới tuần trước tôi hỏi một lô đất ở gần khu đầm sen (phường Ngũ Hành Sơn), được báo giá hơn 4 tỷ. Tôi thu xếp tiền đặt cọc, nhưng giờ “cò” kêu không còn giá đó nữa, tăng gần cả trăm triệu rồi”, anh Minh Hoàng (37 tuổi, Đà Nẵng) chia sẻ.

Cùng với sức nóng của căn hộ, đất nền Đà Nẵng thời gian gần đây cũng tăng giá chóng mặt. Nhiều lô đất hôm trước một giá, hôm sau một giá khiến người mua hoang mang.

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 1. — Các dự án mới mở bán nhộn nhịp nhân viên môi giới, “cò” đất. Trong ảnh: Khu vực quanh đầm sen tại phường Ngũ Hành Sơn tấp nập người chào mời, giới thiệu đất suốt từ sáng đến chiều tối. Ảnh: Thanh Hiền.

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 2. — Theo các cò đất, khu này vừa mở bán 900 lô, với giá từ 4,5 tỷ đồng/lô 100m2. Nếu mua theo dạng đặt cọc giữ chỗ tại chủ đầu tư giá sẽ thấp hơn bên ngoài 100 – 200 triệu đồng/lô. Tuy nhiên giỏ hàng rất ít nên khách xem ưng ý là phải chốt ngay lập tức.

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 3. — Nhân viên các sàn giao dịch, cò đất có mặt khắp các tuyến đường, cầm theo bản đồ chào mời khách. “Có lô tại đường Quảng Ngãi cách đây mấy hôm khách mua 6,5 tỷ, bây giờ đã rao lại hơn 7,3 tỷ. Lời gần 1 tỷ ngon ơ. Khu này đang hot nên anh chị mua đầu tư cứ yên tâm, rất dễ lướt và sinh lời lớn”, L.K. , một cò đất thuyết phục

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 4.

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 5. — Theo ghi nhận, giá đất quanh khu vực này hiện đã rất cao, trên dưới 5 tỷ đồng/lô tùy theo đường. Những đường lớn trên 6 tỷ đồng, và càng gần với các dự án đang xây dựng giá càng leo thang. “Mới tuần trước tôi hỏi một lô đất ở gần khu đầm sen (phường Ngũ Hành Sơn), được báo giá hơn 4 tỷ. Tôi thu xếp tiền để đặt cọc, nhưng giờ “cò” kêu không còn giá đó nữa, lên gần cả trăm triệu rồi”, anh Minh Hoàng 37 tuổi, ở Đà Nẵng chia sẻ.

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 6. — Người mua thì ít, người giới thiệu chào mời đất đi đâu cũng gặp.

javascript:void(0)

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 7. — Trong khi đó, chị Thu Giang (phường Cẩm Lệ) cho hay một tháng trước, chị tìm hiểu đất quanh khu vực gần đường Quảng Nam thì có giá khoảng 3,8 tỷ. “Lúc đó chần chừ không mua, bây giờ đều đã trên 4 tỷ hết rồi. Cò đất khuyên tôi xuống tiền càng sớm càng tốt vì bây giờ mới vào chân sóng thôi, đất sẽ tiếp tục lên nữa, kiểu gì cũng lời đậm”, chị băn khoăn.

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 8. — Đất ở khu vực ven biển, gần các dự án đang xây dựng cũng có giá cao chót vót. Anh Minh Hải (phường Sơn Trà) kể anh hỏi lô đất gần biển Sơn Trà được hô giá hơn 6 tỷ, vài hôm sau liên hệ lại đã bị “hét” hơn 8 tỷ khiến anh đặt câu hỏi không biết có phải sốt ảo hay không? Tại khu ven biển Tân Trà, giá đất từ đầu năm đến nay cũng dựng đứng. Chị Thùy Anh (đường Lê Thị Riêng) cho hay đầu tháng 7, các lô đất ở xóm chị bán khoảng 3,5 tỷ đồng, sau một tháng lên 3,7 – 3,8 tỷ/lô. “Ngày nào tôi cũng thấy cò đất quần thảo miết khu này, không rõ vì sao đất lại nhảy giá vùn vụt như vậy”, chị chia sẻ.

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 9.

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 10.

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 11.

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 12. — Từ 7/7, Đà Nẵng đã điều chỉnh, bổ sung giá đất hơn 3.000 tuyến đường, khu vực. Cùng với nhiều dự án triển khai trên địa bàn nên thị trường bất động sản bật tăng. Tuy nhiên nhiều người vẫn khá lo ngại vì giá đất “nhảy” mỗi ngày.

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt- Ảnh 13. — Các sàn giao dịch bất động sản mọc lên như nấm. Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc CBRE Việt Nam khẳng định nếu giá đất hôm trước hôm sau mà tăng tới 20%, 30% thì chắc chắn đó là sốt ảo. Do đó người mua cần phải tìm hiểu kỹ, tính toán bài toán đầu tư xem có hiệu quả không để tránh đu đỉnh rồi mắc kẹt lại.

Nguồn:cafef

tin tức mới

TPHCM yêu cầu xử lý vụ ‘xây nhầm’ gần 50 căn nhà trên đất người khác
31/10/2025
Ban Nội chính Thành ủy TPHCM đề nghị Công an TPHCM vào cuộc, xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật liên quan đến việc hộ dân bị người khác xây nhầm gần 50 căn nhà liền kề trên đất của mình. Ngày 30/10, Ban Nội chính Thành ủy TPHCM gởi công văn tới...
Kiến nghị chuyển Văn phòng đăng ký đất đai cho cấp xã quản lý
31/10/2025
(Chinhphu.vn) – Đại biểu Quốc hội kiến nghị Chính phủ và các bộ, ngành sớm rà soát ban hành chính sách chuyển giao chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cho cấp xã quản lý, đặt dưới sự chỉ đạo của Ủy ban nhân dân cấp xã. Thảo luận về KTXH, đại biểu Nguyễn...
Thiếu vật liệu thi công, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu không kịp tiến độ
30/10/2025
(KTSG Online) – Do việc cung ứng vật liệu chưa đảm bảo, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khó có thể theo kịp tiến độ để hoàn thành tuyến chính trong năm nay. Theo Bộ Xây dựng, dự án thành phần 2 cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) được khởi...
Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận khi vị trí đất sai thực tế
29/10/2025
(Chinhphu.vn) – Trường hợp “vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất” là 1 trong 8 trường hợp được thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP. Gia...
Thời hạn thông báo cho người có đất nông nghiệp trước khi bị thu hồi
29/10/2025
Trước khi thu hồi, cơ quan chức năng phải tiến hành thông báo cho người có đất nông nghiệp. Căn cứ khoản 1 Điều 85 Luật Đất đai 2024 quy định như sau: Điều 85. Thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát...
Vinhomes Green Paradise với tiềm năng tăng giá: 5 Yếu tố ảnh hưởng
28/10/2025
Vinhomes Green Paradise có quy mô xây dựng gần 3000ha với nguồn vốn hơn 10 tỷ USD. Tính đến quý III-2025 dự án đã tiến hành triển khai đồng loạt mặt bằng, dự kiến bàn giao giai đoạn 1 vào cuối năm 2026. Không chỉ là dự án về BĐS mà đây còn là biểu...
Đề xuất người dân phải cung cấp số lượng nhà đất sở hữu từ năm 2026
26/10/2025
Bộ Xây dựng đề xuất tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào hệ thống thông tin quốc gia từ 2026. Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và...
VinSpeed tăng tốc, chuẩn bị khởi công tuyến đường sắt tốc độ 350km/h nối TP. HCM – Cần Giờ
25/10/2025
VinSpeed đã đưa ra phương án đầu tư tuyến đường sắt từ trung tâm TP. HCM đến Cần Giờ, vận hành tốc độ tối đa 350km/h, rút ngắn thời gian di chuyển xuống khoảng 12 phút. Sáng ngày 23/10/2025, Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) đã tổ chức tọa đàm về dự án khu đô thị lấn...
Mở ‘đường băng tỉ đô’ tới Cần Giờ
25/10/2025
Loạt dự án giao thông ngàn tỉ đang rục rịch triển khai sẽ xóa cảnh qua sông lụy đò cản trở Cần Giờ phát triển nhiều thập kỷ qua. Nối liên thông từ metro tới đường vượt biển, đường trên cao Chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km nhưng bao năm qua, người dân...
Chuyển chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai về cấp xã phải đúng Luật đất đai
25/10/2025
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai là đơn vị nghiệp vụ, là đơn vị sự nghiệp có thu trực thuộc UBND cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đưa về cấp xã sẽ phát sinh chi phí thường xuyên như hạ tầng, an ninh thông tin, đào tạo vượt khả...

Tiêu đề widget

Ban Nội chính Thành ủy TPHCM đề nghị Công an TPHCM vào cuộc, xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật liên quan đến việc hộ dân bị người khác xây nhầm gần 50 căn nhà liền kề trên đất của mình. Ngày 30/10, Ban Nội chính Thành ủy TPHCM gởi công văn tới…

TPHCM yêu cầu xử lý vụ ‘xây nhầm’ gần 50 căn nhà trên đất người khác

(Chinhphu.vn) – Đại biểu Quốc hội kiến nghị Chính phủ và các bộ, ngành sớm rà soát ban hành chính sách chuyển giao chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cho cấp xã quản lý, đặt dưới sự chỉ đạo của Ủy ban nhân dân cấp xã. Thảo luận về KTXH, đại biểu Nguyễn…

Kiến nghị chuyển Văn phòng đăng ký đất đai cho cấp xã quản lý

(KTSG Online) – Do việc cung ứng vật liệu chưa đảm bảo, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khó có thể theo kịp tiến độ để hoàn thành tuyến chính trong năm nay. Theo Bộ Xây dựng, dự án thành phần 2 cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) được khởi…

Thiếu vật liệu thi công, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu không kịp tiến độ

(Chinhphu.vn) – Trường hợp “vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất” là 1 trong 8 trường hợp được thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP. Gia…

Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận khi vị trí đất sai thực tế

Trước khi thu hồi, cơ quan chức năng phải tiến hành thông báo cho người có đất nông nghiệp. Căn cứ khoản 1 Điều 85 Luật Đất đai 2024 quy định như sau: Điều 85. Thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát…

Thời hạn thông báo cho người có đất nông nghiệp trước khi bị thu hồi

Vinhomes Green Paradise có quy mô xây dựng gần 3000ha với nguồn vốn hơn 10 tỷ USD. Tính đến quý III-2025 dự án đã tiến hành triển khai đồng loạt mặt bằng, dự kiến bàn giao giai đoạn 1 vào cuối năm 2026. Không chỉ là dự án về BĐS mà đây còn là biểu…

Vinhomes Green Paradise với tiềm năng tăng giá: 5 Yếu tố ảnh hưởng

Bộ Xây dựng đề xuất tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào hệ thống thông tin quốc gia từ 2026. Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và…

Đề xuất người dân phải cung cấp số lượng nhà đất sở hữu từ năm 2026

VinSpeed đã đưa ra phương án đầu tư tuyến đường sắt từ trung tâm TP. HCM đến Cần Giờ, vận hành tốc độ tối đa 350km/h, rút ngắn thời gian di chuyển xuống khoảng 12 phút. Sáng ngày 23/10/2025, Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) đã tổ chức tọa đàm về dự án khu đô thị lấn…

VinSpeed tăng tốc, chuẩn bị khởi công tuyến đường sắt tốc độ 350km/h nối TP. HCM – Cần Giờ

Loạt dự án giao thông ngàn tỉ đang rục rịch triển khai sẽ xóa cảnh qua sông lụy đò cản trở Cần Giờ phát triển nhiều thập kỷ qua. Nối liên thông từ metro tới đường vượt biển, đường trên cao Chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km nhưng bao năm qua, người dân…

Mở ‘đường băng tỉ đô’ tới Cần Giờ

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai là đơn vị nghiệp vụ, là đơn vị sự nghiệp có thu trực thuộc UBND cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đưa về cấp xã sẽ phát sinh chi phí thường xuyên như hạ tầng, an ninh thông tin, đào tạo vượt khả…

Chuyển chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai về cấp xã phải đúng Luật đất đai

THƯƠNG HIỆU UY TÍN	ĐỐI TÁC UY TÍN
Chúng tôi tự hào được hàng ngàn khách hàng tin tưởng, tự hào là công ty bất động sản uy tín, là thương hiệu tin cậy.	Chúng tôi là Đại Lý Chiến Lược chính thức F1 của chủ đầu tư: Vingroup, Novaland, Đất Xanh, Sunshine, Khang Điền, Nam Long, Masterise vv....
CHUYÊN NGHIỆP	PHÁP LÝ ĐẢM BẢO
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, năng lực chuyên môn cao, tận tâm phụng sự chuyên nghiệp nhất.	Chúng tôi luôn hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ và tư vấn tận tình các thủ tục pháp lý liên quan cho khách hàng.
CHẤT LƯỢNG	HỖ TRỢ TỐT NHẤT
Tư vấn & mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng có giá trị cho người ở, nhà đầu tư.	Lấy khách hàng là trung tâm, chúng tôi hiểu sứ mệnh của mình, luôn hỗ trợ khách hàng Trước Trong & Sau khi mua tận tình nhất.