0903 94 2528
0399 82 2528
tintuc ddd

Kiến nghị gỡ vướng khi tặng cho, chuyển nhượng đất phải xin chữ ký cả nhà

Cử tri kiến nghị xem xét sửa đổi các quy định gây phiền hà cho người dân khi thực hiện các thủ tục đất đai.

Kiến nghị gỡ vướng khi tặng cho, chuyển nhượng đất phải xin chữ ký cả nhà
Cử tri quan tâm đến một số quy định về tặng cho, chuyển nhượng đất đai. Ảnh: Cao Nguyên

Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Nai sau kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV với nội dung: “Hiện tại, khi thực hiện các thủ tục: Tặng cho, chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc nhà ở đều yêu cầu phải có chữ ký xác nhận của tất cả thành viên có tên trong hộ khẩu, điều này đã gây ra nhiều khó khăn, bất lợi cho người dân. Vì vậy, cử tri kiến nghị cần nghiên cứu xem xét sửa đổi các quy định pháp luật liên quan để giảm bớt các thủ tục phiền hà cho người dân”.

Về kiến nghị này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau: Theo quy định tại khoản 5 Điều 135 và khoản 4 Điều 256 của Luật Đất đai năm 2024 thì “…Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật”.

Tuy nhiên, câu hỏi của Đoàn đại biểu Quốc hội và cử tri tỉnh Đồng Nai chưa rõ là Giấy chứng nhận cấp cho cá nhân hay hộ gia đình sử dụng đất. Do đó:

(1) Nếu Giấy chứng nhận đã cấp cho cá nhân là người sử dụng đất thì pháp luật không có quy định các thành viên trong hộ gia đình phải ký kết văn bản tặng cho, chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc nhà ở.

(2) Nếu Giấy chứng nhận đã cấp cho hộ gia đình là người sử dụng đất: Theo quy định tại khoản 2 Điều 212 Bộ luật Dân sự thì “2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác”.

Do đó, văn bản tặng cho, chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc nhà ở phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác. Nội dung này thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật dân sự. Do đó, trường hợp có vướng mắc về việc yêu cầu phải có chữ ký xác nhận của tất cả thành viên của hộ gia đình khi thực hiện quyền người sử dụng đất là hộ gia đình thì đề nghị cử tri tỉnh Đồng Nai kiến nghị đến Bộ Tư pháp để được hướng dẫn.

Tin liên quan

VÌ SAO BẠN NÊN CHỌN CHÚNG TÔI

6 lý do bạn nên chọn Bất Động Sản Châu Đức

Uy tín và năng lực chuyên môn cao là khung tiêu chí của Bất Động Sản Châu Đức. Chúng tôi quan niệm sâu sắc rằng các lợi ích về tài chính, về thương hiệu,...của các bên phải hài hoà, và không tách rời với lợi ích của khách hàng, của cộng đồng & của xã hội.

THƯƠNG HIỆU UY TÍN ĐỐI TÁC UY TÍN
Chúng tôi tự hào được hàng ngàn khách hàng tin tưởng, tự hào là công ty bất động sản uy tín, là thương hiệu tin cậy.Chúng tôi là Đại Lý Chiến Lược chính thức F1 của chủ đầu tư: Vingroup, Novaland, Đất Xanh, Sunshine, Khang Điền, Nam Long, Masterise vv....
CHUYÊN NGHIỆP PHÁP LÝ ĐẢM BẢO
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, năng lực chuyên môn cao, tận tâm phụng sự chuyên nghiệp nhất.Chúng tôi luôn hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ và tư vấn tận tình các thủ tục pháp lý liên quan cho khách hàng.
CHẤT LƯỢNG HỖ TRỢ TỐT NHẤT
Tư vấn & mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng có giá trị cho người ở, nhà đầu tư.Lấy khách hàng là trung tâm, chúng tôi hiểu sứ mệnh của mình, luôn hỗ trợ khách hàng Trước Trong & Sau khi mua tận tình nhất.

Trải nghiệm dịch vụ từ Bất động sản Châu Đức

Trải nghiệm từ dịch vụ bất động sản Châu Đức thường được đánh giá cao nhờ vào một số yếu tố nổi bật như sau:

  • Sự chuyên nghiệp và am hiểu thị trường
  • Chất lượng dịch vụ tận tâm và tận tình
  • Tiện ích đi kèm đa dạng và phù hợp nhu cầu
  • Giá cả hợp lý và tiềm năng sinh lời cao
  • Quy trình pháp lý minh bạch, rõ ràng
  • Dịch vụ đa dạng, linh hoạt theo nhu cầu khách hàng

Các tiện nghi bất động sản Châu Đức

ĐỐI TÁC & CHỦ ĐẦU TƯ
NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK

Ngân hàng

 NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM
QUÂN ĐỘI

Ngân hàng

 QUÂN ĐỘI
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM
NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN

Ngân hàng

 NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN

Tin Bất Động Sản Châu Đức là chuyên trang cập nhật những thông tin về các dự án mới và nổi bật trên thị trường bất động sản trên khu vực khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh Đông Nam Bộ

Với mục tiêu đưa những thông tin chi tiết nhất và mới nhất đến với các nhà đầu tư. Từ đó các nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định đầu tư tại các dự án mang lại lợi nhuận cao nhất và an toàn nhất.

Nội dung thông tin của bạn
Vui lòng bật JavaScript trong trình duyệt của bạn để hoàn thành Form này.

Thống kê truy cập

Lượt truy cập hôm nay : 35
Tổng số lượt truy cập : 4951791
Đang online : 1
Đăng ký tư vấn miễn phí

Đăng ký tư vấn trực tiếp 24/7: 0835182528 - 0819151818