0835 18 2528
0986 98 2528

Bất động sản bước vào thời kỳ sàng lọc

Sau giai đoạn phát triển nóng và nhiều biến động, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ hoàn toàn mới. Đây không còn là cuộc chơi đại trà, mà là thời điểm thị trường bắt đầu sàng lọc, định hình lại những người chơi thật sự có khả năng kiến tạo giá trị dài hạn.

Thị trường Bất động sản sắp tới không còn là cuộc chơi đại trà, mà là thời điểm bắt đầu sàng lọc.

TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định rằng, một trong những tín hiệu đáng mừng nhất hiện nay là sự thay đổi mạnh mẽ từ cấp chính sách. “Chúng ta đang chứng kiến một sự chuyển biến trong tư duy điều hành: rõ ràng, nhanh chóng và dứt khoát hơn,” ông nói.

Các văn bản như Nghị quyết 170, Nghị quyết 172 ra đời trong thời gian ngắn đã kịp thời tháo gỡ nhiều nút thắt về pháp lý và thủ tục hành chính. Song song với đó là nỗ lực sắp xếp lại bộ máy hành chính, tinh gọn các tầng lớp trung gian, giúp doanh nghiệp giảm bớt các thủ tục rườm rà, điển hình như việc cấp phép xây dựng có thể thực hiện qua một đầu mối.

Đặc biệt, quy hoạch đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và chiến lược phát triển hạ tầng đô thị đã, đang và sẽ mở ra không gian phát triển mới – những “tọa độ vàng” cho thị trường Bất động sản.

TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng vẫn cần tiếp tục được hoàn thiện. Ngoài ra, chất lượng thị trường vốn và nội lực của doanh nghiệp vẫn là hai thách thức lớn. Theo ông Đính, nếu không cải thiện chất lượng thị trường, kiểm soát giao dịch qua sàn và tăng tính minh bạch, Bất động sản Việt Nam sẽ luôn nằm trong vòng xoáy “sốt – vỡ” bất thường. Các doanh nghiệp nhỏ và vừa vốn chiếm phần lớn thị trường sẽ khó đủ sức trụ lại nếu không có chiến lược liên kết, cộng sinh với những “cá mập” để cùng tham gia vào cuộc chơi lớn.

Ở góc nhìn thị trường, ông Trần Quang Trung – Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing cho rằng hiện tượng giá nhà tăng chưa đủ để gọi là bong bóng. “Đây là giai đoạn định giá lại toàn thị trường,” ông nói.

Sau thời gian dài nguồn cung tắc nghẽn, việc tháo gỡ thủ tục giúp thị trường khởi động trở lại, nhưng chi phí đầu vào không còn rẻ. Đấu giá đất đã có mức nền cao, giá vật liệu, nhân công, lãi vay đều tăng, kéo theo giá bán tăng theo. Trong khi đó, phân khúc nhà ở dành cho số đông – những người có nhu cầu ở thật vẫn rất thiếu. Sự thiếu cân bằng này đang tạo ra hiệu ứng lan tỏa khiến ngay cả giá thứ cấp, tức các căn hộ đã bàn giao cũng tăng theo giá sơ cấp mới.

Tuy nhiên, ông Trung cho rằng thị trường chưa có yếu tố nền tảng để hình thành bong bóng, bởi “giá chỉ tăng đến một ngưỡng nhất định, cư dân, tiện ích, thu nhập thực vẫn chưa đổi thì sẽ không thể tăng mãi”.

Ông Trung đề xuất Việt Nam cần xác định rõ vai trò của từng phân khúc: nhà ở xã hội do doanh nghiệp nhà nước đầu tư tại vùng ven, còn khu trung tâm là sân chơi của phân khúc cao cấp. Quan trọng hơn, Nhà nước cần chủ động tính toán lượng cung phù hợp mỗi năm, để kiểm soát thị trường ngay từ đầu.

Với thị trường Bất động sản Việt Nam, ông Trung hình dung đây là lúc “ra đường cao tốc” – nơi mà ai có xe khỏe, người cầm lái vững vàng sẽ đi xa hơn. “Thị trường đang chia lại miếng bánh, cuộc chơi không dành cho tất cả, nhưng lại mở ra cơ hội rõ ràng cho những ai đủ tầm nhìn 20 – 30 năm tới,” ông kết luận.

nguồn: cafeland

Tin liên quan

VÌ SAO BẠN NÊN CHỌN CHÚNG TÔI

6 lý do bạn nên chọn Bất Động Sản Châu Đức

Uy tín và năng lực chuyên môn cao là khung tiêu chí của Bất Động Sản Châu Đức. Chúng tôi quan niệm sâu sắc rằng các lợi ích về tài chính, về thương hiệu,...của các bên phải hài hoà, và không tách rời với lợi ích của khách hàng, của cộng đồng & của xã hội.

THƯƠNG HIỆU UY TÍN ĐỐI TÁC UY TÍN
Chúng tôi tự hào được hàng ngàn khách hàng tin tưởng, tự hào là công ty bất động sản uy tín, là thương hiệu tin cậy.Chúng tôi là Đại Lý Chiến Lược chính thức F1 của chủ đầu tư: Vingroup, Novaland, Đất Xanh, Sunshine, Khang Điền, Nam Long, Masterise vv....
CHUYÊN NGHIỆP PHÁP LÝ ĐẢM BẢO
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, năng lực chuyên môn cao, tận tâm phụng sự chuyên nghiệp nhất.Chúng tôi luôn hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ và tư vấn tận tình các thủ tục pháp lý liên quan cho khách hàng.
CHẤT LƯỢNG HỖ TRỢ TỐT NHẤT
Tư vấn & mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng có giá trị cho người ở, nhà đầu tư.Lấy khách hàng là trung tâm, chúng tôi hiểu sứ mệnh của mình, luôn hỗ trợ khách hàng Trước Trong & Sau khi mua tận tình nhất.

Trải nghiệm dịch vụ từ Bất động sản Châu Đức

Trải nghiệm từ dịch vụ bất động sản Châu Đức thường được đánh giá cao nhờ vào một số yếu tố nổi bật như sau:

  • Sự chuyên nghiệp và am hiểu thị trường
  • Chất lượng dịch vụ tận tâm và tận tình
  • Tiện ích đi kèm đa dạng và phù hợp nhu cầu
  • Giá cả hợp lý và tiềm năng sinh lời cao
  • Quy trình pháp lý minh bạch, rõ ràng
  • Dịch vụ đa dạng, linh hoạt theo nhu cầu khách hàng

Các tiện nghi bất động sản Châu Đức

ĐỐI TÁC & CHỦ ĐẦU TƯ
NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK

Ngân hàng

 NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM
QUÂN ĐỘI

Ngân hàng

 QUÂN ĐỘI
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM
NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN

Ngân hàng

 NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN

Tin Bất Động Sản Châu Đức là chuyên trang cập nhật những thông tin về các dự án mới và nổi bật trên thị trường bất động sản trên khu vực khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh Đông Nam Bộ

Với mục tiêu đưa những thông tin chi tiết nhất và mới nhất đến với các nhà đầu tư. Từ đó các nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định đầu tư tại các dự án mang lại lợi nhuận cao nhất và an toàn nhất.

Nội dung thông tin của bạn
Vui lòng bật JavaScript trong trình duyệt của bạn để hoàn thành Form này.

Thống kê truy cập

Lượt truy cập hôm nay : 12431
Tổng số lượt truy cập : 4211025
Đang online : 6
Đăng ký tư vấn miễn phí

Đăng ký tư vấn trực tiếp 24/7: 0835182528 - 0819151818