0835 18 2528 - 0986 98 2528

Từ 1/7, tranh chấp đất đai được giải quyết ở xã.

Khi bỏ cấp huyện, ngoài việc cấp sổ đỏ ở xã thì các tranh chấp đất đai cũng sẽ được giải quyết tại đây.

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại các cơ quan hành chính được quy định Phần VIII Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/7/2025. Theo đó, từ ngày 1/7, Chủ tịch UBND xã sẽ có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, tổ chức hòa giải và xử lý các tranh chấp đất đai đơn giản, chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa.

Thời gian giải quyết tối đa 45 ngày kể từ ngày thụ lý, có thể gia hạn thêm 10 ngày tại các xã miền núi, biên giới hoặc hải đảo. Việc xử lý mâu thuẫn ngay tại cơ sở giúp giảm tải cho tòa án và xử lý kịp thời các xung đột nhỏ trong cộng đồng.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc rút gọn thủ tục và phân cấp rõ ràng giúp người dân, nhất là tại vùng nông thôn và miền núi, tiếp cận dịch vụ công dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và chi phí. Đồng thời, cơ chế hậu kiểm thay vì tiền kiểm giúp giảm gánh nặng giấy tờ, nâng cao trách nhiệm thẩm định thực tế của cơ quan chuyên môn và thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai.

Cũng theo Luật mới, nếu không hòa giải được, biên bản hòa giải của xã là căn cứ bắt buộc để khởi kiện ra tòa hoặc gửi đơn đến cơ quan hành chính cấp trên. Điều này nhằm bảo đảm tính thống nhất và kiểm soát xã hội ngay từ cơ sở, tránh khiếu kiện tràn lan, đồng thời giúp giải quyết tranh chấp nhanh hơn và giảm tải khối lượng cho tòa án.

Luật Đất đai mới cũng cho phép phương thức hòa giải đa dạng hơn, như hòa giải thương mại, tự hòa giải, dựa trên khung quy định về hòa giải ở cơ sở hoặc trọng tài.

Tuy nhiên, người dân cần lưu ý, mọi thủ tục hòa giải, giải quyết hành chính hoặc xét xử đều cần có tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất và tình trạng tranh chấp thực tế. Người dân cần chủ động giữ gìn, cập nhật hồ sơ đất đai để tránh rủi ro pháp lý khi có mâu thuẫn phát sinh.

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Tùy theo lựa chọn của người dân là hành chính hay tố tụng, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai sẽ khác nhau.

Trường hợp 1: Chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 1: Hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Hòa giải phải được lập thành biên bản, có chữ ký của các bên và xác nhận của UBND.

Bước 2: Nếu hòa giải thành, các bên thực hiện tiếp các bước pháp lý liên quan (như đăng ký biến động, xin cấp GCN…).

Bước 3: Nếu hòa giải không thành, người dân có thể nộp đơn yêu cầu UBND cấp huyện hoặc tỉnh (tùy thẩm quyền) giải quyết; hoặc khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Trường hợp 2: Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Người dân được quyền khởi kiện thẳng ra tòa mà không cần hòa giải tại cơ sở. Khi khởi kiện, người khởi kiện cần cung cấp bản sao GCN hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp như:

Hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng; Giấy thừa kế; Quyết định giao đất, cho thuê đất…

Trường hợp 3: Tranh chấp giữa cá nhân với tổ chức, doanh nghiệp hoặc Nhà nước

Nếu đất chưa có GCN, vẫn phải hòa giải tại UBND cấp xã. Nếu đã có GCN hoặc các giấy tờ pháp lý đầy đủ, người dân có thể chọn gửi đơn khiếu nại hành chính hoặc khởi kiện ra tòa tùy nội dung tranh chấp.

An Ninh Tiền Tệ

Tin liên quan

VÌ SAO BẠN NÊN CHỌN CHÚNG TÔI

6 lý do bạn nên chọn Bất Động Sản Châu Đức

Uy tín và năng lực chuyên môn cao là khung tiêu chí của Bất Động Sản Châu Đức. Chúng tôi quan niệm sâu sắc rằng các lợi ích về tài chính, về thương hiệu,...của các bên phải hài hoà, và không tách rời với lợi ích của khách hàng, của cộng đồng & của xã hội.

THƯƠNG HIỆU UY TÍN ĐỐI TÁC UY TÍN
Chúng tôi tự hào được hàng ngàn khách hàng tin tưởng, tự hào là công ty bất động sản uy tín, là thương hiệu tin cậy.Chúng tôi là Đại Lý Chiến Lược chính thức F1 của chủ đầu tư: Vingroup, Novaland, Đất Xanh, Sunshine, Khang Điền, Nam Long, Masterise vv....
CHUYÊN NGHIỆP PHÁP LÝ ĐẢM BẢO
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, năng lực chuyên môn cao, tận tâm phụng sự chuyên nghiệp nhất.Chúng tôi luôn hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ và tư vấn tận tình các thủ tục pháp lý liên quan cho khách hàng.
CHẤT LƯỢNG HỖ TRỢ TỐT NHẤT
Tư vấn & mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng có giá trị cho người ở, nhà đầu tư.Lấy khách hàng là trung tâm, chúng tôi hiểu sứ mệnh của mình, luôn hỗ trợ khách hàng Trước Trong & Sau khi mua tận tình nhất.

Trải nghiệm dịch vụ từ Bất động sản Châu Đức

Trải nghiệm từ dịch vụ bất động sản Châu Đức thường được đánh giá cao nhờ vào một số yếu tố nổi bật như sau:

  • Sự chuyên nghiệp và am hiểu thị trường
  • Chất lượng dịch vụ tận tâm và tận tình
  • Tiện ích đi kèm đa dạng và phù hợp nhu cầu
  • Giá cả hợp lý và tiềm năng sinh lời cao
  • Quy trình pháp lý minh bạch, rõ ràng
  • Dịch vụ đa dạng, linh hoạt theo nhu cầu khách hàng

Các tiện nghi bất động sản Châu Đức

ĐỐI TÁC & CHỦ ĐẦU TƯ
NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK

Ngân hàng

 NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM
QUÂN ĐỘI

Ngân hàng

 QUÂN ĐỘI
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM
NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN

Ngân hàng

 NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN

Tin Bất Động Sản Châu Đức là chuyên trang cập nhật những thông tin về các dự án mới và nổi bật trên thị trường bất động sản trên khu vực khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh Đông Nam Bộ

Với mục tiêu đưa những thông tin chi tiết nhất và mới nhất đến với các nhà đầu tư. Từ đó các nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định đầu tư tại các dự án mang lại lợi nhuận cao nhất và an toàn nhất.

Nội dung thông tin của bạn
Vui lòng bật JavaScript trong trình duyệt của bạn để hoàn thành Form này.

Thống kê truy cập

Lượt truy cập hôm nay : 2184
Tổng số lượt truy cập : 4043299
Đang online : 1
Đăng ký tư vấn miễn phí

Đăng ký tư vấn trực tiếp 24/7: 0835182528 - 0819151818