0903 94 2528
0399 82 2528
tintuc ddd

Lưu ý quan trọng khi diện tích đất thực tế lớn hơn trong sổ đỏ

Trước khi sang tên, nếu đất thực tế lớn hơn sổ đỏ, cần làm thủ tục cấp đổi để đảm bảo thông tin chính xác.

Lưu ý quan trọng khi diện tích đất thực tế lớn hơn trong sổ đỏ
Sổ đỏ cần được cấp đổi khi diện tích sử dụng thực tế thay đổi. Ảnh: Phan Anh

Khi nào cấp đổi sổ đỏ?

Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp như sau:

Người sử dụng đất muốn đổi Giấy chứng nhận cấp trước 1.8.2024 sang mẫu mới.

Giấy chứng nhận bị ố, rách, hư hỏng.

Giấy chứng nhận cấp chung cho nhiều thửa, nay tách riêng từng thửa.

Mục đích sử dụng đất trên sổ không còn phù hợp với phân loại đất theo quy định mới.

Vị trí thửa đất trên sổ không đúng với thực tế.

Tài sản là tài sản chung vợ chồng nhưng sổ chỉ ghi tên một người, nay yêu cầu ghi cả hai.

Sổ ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền muốn ghi rõ tên từng người.

Thay đổi địa chỉ thửa đất.

Thay đổi kích thước, diện tích, số hiệu thửa đất do đo đạc lại, nhưng ranh giới không đổi.

Thủ tục cấp đổi sổ đỏ cho đất diện tích thực tế lớn hơn trên sổ

Trường hợp diện tích đất thực tế lớn hơn so với sổ đỏ nhưng ranh giới đất không thay đổi, người sử dụng đất nên làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận để đo đạc và ghi nhận lại diện tích sử dụng chính xác trước khi sang tên.

Hồ sơ chuẩn bị gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu 11/ĐK); bản gốc sổ đỏ đã cấp; bản trích đo địa chính thửa đất thể hiện diện tích thực tế.

Sau đó, người dân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã nơi có đất. Cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, cấp giấy hẹn.

Văn phòng đăng ký đất đai đối chiếu hồ sơ, xác định diện tích thực tế sau đó gửi phiếu xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có) đến cơ quan thuế.

Cuối cùng, cơ quan chức năng sẽ cập nhật diện tích mới vào hồ sơ địa chính và cấp sổ đỏ mới cho người sử dụng đất.

Lưu ý, việc cấp đổi sổ đỏ chỉ áp dụng khi ranh giới đất không thay đổi. Nếu có tranh chấp hoặc lấn chiếm, phải đo đạc, xác minh và xử lý trước khi được cấp đổi.

nguồn: báo lao động

Tin liên quan

VÌ SAO BẠN NÊN CHỌN CHÚNG TÔI

6 lý do bạn nên chọn Bất Động Sản Châu Đức

Uy tín và năng lực chuyên môn cao là khung tiêu chí của Bất Động Sản Châu Đức. Chúng tôi quan niệm sâu sắc rằng các lợi ích về tài chính, về thương hiệu,...của các bên phải hài hoà, và không tách rời với lợi ích của khách hàng, của cộng đồng & của xã hội.

THƯƠNG HIỆU UY TÍN ĐỐI TÁC UY TÍN
Chúng tôi tự hào được hàng ngàn khách hàng tin tưởng, tự hào là công ty bất động sản uy tín, là thương hiệu tin cậy.Chúng tôi là Đại Lý Chiến Lược chính thức F1 của chủ đầu tư: Vingroup, Novaland, Đất Xanh, Sunshine, Khang Điền, Nam Long, Masterise vv....
CHUYÊN NGHIỆP PHÁP LÝ ĐẢM BẢO
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, năng lực chuyên môn cao, tận tâm phụng sự chuyên nghiệp nhất.Chúng tôi luôn hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ và tư vấn tận tình các thủ tục pháp lý liên quan cho khách hàng.
CHẤT LƯỢNG HỖ TRỢ TỐT NHẤT
Tư vấn & mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng có giá trị cho người ở, nhà đầu tư.Lấy khách hàng là trung tâm, chúng tôi hiểu sứ mệnh của mình, luôn hỗ trợ khách hàng Trước Trong & Sau khi mua tận tình nhất.

Trải nghiệm dịch vụ từ Bất động sản Châu Đức

Trải nghiệm từ dịch vụ bất động sản Châu Đức thường được đánh giá cao nhờ vào một số yếu tố nổi bật như sau:

  • Sự chuyên nghiệp và am hiểu thị trường
  • Chất lượng dịch vụ tận tâm và tận tình
  • Tiện ích đi kèm đa dạng và phù hợp nhu cầu
  • Giá cả hợp lý và tiềm năng sinh lời cao
  • Quy trình pháp lý minh bạch, rõ ràng
  • Dịch vụ đa dạng, linh hoạt theo nhu cầu khách hàng

Các tiện nghi bất động sản Châu Đức

ĐỐI TÁC & CHỦ ĐẦU TƯ
NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK

Ngân hàng

 NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM
QUÂN ĐỘI

Ngân hàng

 QUÂN ĐỘI
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM
NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN

Ngân hàng

 NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN

Tin Bất Động Sản Châu Đức là chuyên trang cập nhật những thông tin về các dự án mới và nổi bật trên thị trường bất động sản trên khu vực khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh Đông Nam Bộ

Với mục tiêu đưa những thông tin chi tiết nhất và mới nhất đến với các nhà đầu tư. Từ đó các nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định đầu tư tại các dự án mang lại lợi nhuận cao nhất và an toàn nhất.

Nội dung thông tin của bạn
Vui lòng bật JavaScript trong trình duyệt của bạn để hoàn thành Form này.

Thống kê truy cập

Lượt truy cập hôm nay : 5182
Tổng số lượt truy cập : 5234945
Đang online : 3
Đăng ký tư vấn miễn phí

Đăng ký tư vấn trực tiếp 24/7: 0835182528 - 0819151818