Bất động sản Bình Dương đứng trước cơ hội lớn khi bước sang “chương mới”

VOV.VN – Các chuyên gia, nhà đầu tư dự báo, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ có những bước đột phá mới khi chuẩn bị sáp nhập với TP.HCM và Bà Rịa Vũng Tàu, tạo thành một “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực.

Hôm nay (15/4), Batdongsan.com.vn và Cộng đồng Review Bất động sản phối hợp tổ chức sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Bình Dương: Sử sang chương”.

Tại sự kiện, các chuyên gia, nhà đầu tư đã có những nhận định về sự chuyển mình của thị trường bất động sản Bình Dương, đồng thời mở ra tầm nhìn về “chương mới” đầy cơ hội của bất động sản TP.HCM khi chuẩn bị sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu.

Hiện nay, Bình Dương đang thực hiện các bước để tiến hành hợp nhất với TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu theo Nghị quyết 60-NQ/TW năm 2025.

Theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, Bình Dương đang đứng trước một “chương mới” khi sáp nhập với TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo thành một “siêu đô thị” mới tầm cỡ khu vực.

Về mặt lợi ích kinh tế, siêu đô thị mới dự kiến đóng góp khoảng 25% GDP cho Việt Nam, mang đến tiềm năng lớn trong các lĩnh vực công nghiệp và logistics. Đặc biệt, trong thương mại quốc tế, siêu đô thị này được kỳ vọng trở thành cửa ngõ giao thương toàn cầu, kết nối qua cảng biển và các sân bay trọng điểm.

“Về phát triển đô thị, hạ tầng giao thông của siêu đô thị mới sẽ bao gồm các tuyến đường sắt container Bình Dương – Vũng Tàu, Vành đai 3-4 và cao tốc TP.HCM – Vũng Tàu, tạo nên một mạng lưới kết nối hiệu quả, thúc đẩy sự phát triển bền vững” – Ông Đinh Minh Tuấn nói.

Bên cạnh đó, siêu đô thị này còn có tiềm năng lớn trong việc phát triển đô thị thông minh, khi kết hợp công nghệ tiên tiến từ TP.HCM, Bình Dương và tận dụng tài nguyên biển của Vũng Tàu. Môi trường sống tại đây cũng hứa hẹn sẽ cân bằng hơn, với sự giao hòa giữa yếu tố thiên nhiên từ Vũng Tàu và Bình Dương, mang đến chất lượng sống lý tưởng cho cư dân.

Tương tự, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng, việc sáp nhập 3 tỉnh thành là TP.HCM và Bình Dương được gộp với Bà Rịa Vũng Tàu sẽ tạo ra những động lực phát triển mới rất mạnh, cộng hưởng những lợi thế của các địa phương lại với nhau để tạo thành sức bùng nổ. 

“Bình Dương là đô thị thông minh toàn cầu, còn Bà Rịa Vũng Tàu là trung tâm trung chuyển hàng hải quốc tế lại có cả Cần Giờ đảm bảo nữa thì cái gọi là sự cộng hưởng sức mạnh cho TP.HCM rất lớn. Hiện nay, Bình Dương vẫn là điểm sáng chói cho sự phát triểu của Việt Nam” – PGS TS Trần Đình Thiên nhận định.

Cùng với sự bổ sung các điểm mạnh cho nhau của 3 địa phương, nhiều tình hình mới khả quan như một số điểm nghẽn về thể chế được tháo gỡ hay những điểm sáng của kinh tế vĩ mô sẽ góp phần vào sự phát triển kinh tế của “siêu đô thị mới” nói chung và thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng. 

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tháng 3/2025, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Bình Dương tăng 46% so với tháng 2/2025. Trong 10 năm qua, giá rao bán trung bình chung cư tại Bình Dương đã tăng tới 112%. Hiện tại, mức giá chào bán trung bình chung cư sơ cấp trên thị trường Bình Dương khoảng 45tr/m2.

Bên cạnh đó, lợi suất cho thuê chung cư tại đây hiện đang dẫn đầu cả nước, vượt khoảng 30% so với các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội. 

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy quý 1/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương tăng 700% so với quý 1/2015 (mức tăng cao nhất trong số các tỉnh thành lân cận TP.HCM). Tương tự. lượng tìm kiếm bất động sản tại Bình Dương trong tháng 3/2025 cũng có mức tăng mạnh nhất trong vùng ven TP.HCM (tăng 49% so với tháng 2/2025).