0903 94 2528
0399 82 2528
tintuc ddd

Từ giờ, người dân được đền bù thỏa đáng khi bị thu hồi đất nông nghiệp

Luật Đất đai 2024 quy định rõ điều kiện, hình thức và cách tính giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân và tạo thuận lợi cho quá trình triển khai dự án.

Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất nông nghiệp khi bị Nhà nước thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, sẽ được xem xét bồi thường nếu đáp ứng đủ điều kiện.

Cụ thể, thửa đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng), hoặc có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền ban hành. Ngoài ra, các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 cũng là căn cứ để được bồi thường.

Từ giờ, người dân được đền bù thỏa đáng khi bị thu hồi đất nông nghiệp- Ảnh 1.
Người dân được hưởng nhiều quyền lợi nếu bị thu hồi đất nông nghiệp. Ảnh minh họa

Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký cũng thuộc trường hợp được xem xét. Tương tự, những người được quyền sử dụng đất theo thỏa thuận xử lý nợ trong hợp đồng thế chấp, hoặc có văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đều có thể đủ điều kiện hưởng chính sách bồi thường.

Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn quy định 3 hình thức bồi thường đối với đất nông nghiệp.

Trường hợp thứ nhất, người dân được bố trí đất nông nghiệp khác, đất ở hoặc loại đất có mục đích sử dụng khác thay thế.

Trường hợp thứ hai, nếu địa phương không còn quỹ đất, việc bồi thường sẽ thực hiện bằng tiền.

Trường hợp thứ ba, ngoài giá trị đất, người bị thu hồi còn được hỗ trợ thêm để ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh, hoặc chi phí liên quan đến việc di dời vật nuôi.

Với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất, phần diện tích được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức quy định tại Điều 176 và 177 Luật Đất đai 2024, cùng diện tích do thừa kế hợp pháp. Trường hợp đất được nhận chuyển nhượng vượt hạn mức trước ngày 1/7/2014, việc bồi thường sẽ thực hiện theo hướng dẫn cụ thể của Chính phủ. Riêng đất đã đưa vào sử dụng trước ngày 1/7/2004, nếu người dân trực tiếp sản xuất nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận, Nhà nước vẫn có chính sách bồi thường theo quy định riêng.

Một trong những nội dung được người dân quan tâm nhất là cách tính giá trị bồi thường. Khoản 5 Điều 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định, giá đất cụ thể khi thu hồi được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh. Công thức tính như sau: Giá đất của thửa đất cần định giá (tính trên 1m2) bằng giá đất trong bảng giá đất do địa phương ban hành nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số này được UBND cấp tỉnh quyết định căn cứ vào tình hình thực tế, nhằm bảo đảm giá trị bồi thường sát với giá thị trường.

Ngoài ra, Điều 30 Nghị định 71/2024/NĐ-CP nêu rõ việc định giá đất cụ thể phải dựa trên các quy định của Luật Đất đai 2024 và các điều khoản liên quan của nghị định. Quá trình này bao gồm tổng hợp và phân tích thông tin giá đất trên thị trường, cũng như các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị đất tại thời điểm thu hồi.

Tin liên quan

VÌ SAO BẠN NÊN CHỌN CHÚNG TÔI

6 lý do bạn nên chọn Bất Động Sản Châu Đức

Uy tín và năng lực chuyên môn cao là khung tiêu chí của Bất Động Sản Châu Đức. Chúng tôi quan niệm sâu sắc rằng các lợi ích về tài chính, về thương hiệu,...của các bên phải hài hoà, và không tách rời với lợi ích của khách hàng, của cộng đồng & của xã hội.

THƯƠNG HIỆU UY TÍN ĐỐI TÁC UY TÍN
Chúng tôi tự hào được hàng ngàn khách hàng tin tưởng, tự hào là công ty bất động sản uy tín, là thương hiệu tin cậy.Chúng tôi là Đại Lý Chiến Lược chính thức F1 của chủ đầu tư: Vingroup, Novaland, Đất Xanh, Sunshine, Khang Điền, Nam Long, Masterise vv....
CHUYÊN NGHIỆP PHÁP LÝ ĐẢM BẢO
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, năng lực chuyên môn cao, tận tâm phụng sự chuyên nghiệp nhất.Chúng tôi luôn hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ và tư vấn tận tình các thủ tục pháp lý liên quan cho khách hàng.
CHẤT LƯỢNG HỖ TRỢ TỐT NHẤT
Tư vấn & mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng có giá trị cho người ở, nhà đầu tư.Lấy khách hàng là trung tâm, chúng tôi hiểu sứ mệnh của mình, luôn hỗ trợ khách hàng Trước Trong & Sau khi mua tận tình nhất.

Trải nghiệm dịch vụ từ Bất động sản Châu Đức

Trải nghiệm từ dịch vụ bất động sản Châu Đức thường được đánh giá cao nhờ vào một số yếu tố nổi bật như sau:

  • Sự chuyên nghiệp và am hiểu thị trường
  • Chất lượng dịch vụ tận tâm và tận tình
  • Tiện ích đi kèm đa dạng và phù hợp nhu cầu
  • Giá cả hợp lý và tiềm năng sinh lời cao
  • Quy trình pháp lý minh bạch, rõ ràng
  • Dịch vụ đa dạng, linh hoạt theo nhu cầu khách hàng

Các tiện nghi bất động sản Châu Đức

ĐỐI TÁC & CHỦ ĐẦU TƯ
NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK

Ngân hàng

 NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM
QUÂN ĐỘI

Ngân hàng

 QUÂN ĐỘI
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

 THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM
NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN

Ngân hàng

 NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN

Tin Bất Động Sản Châu Đức là chuyên trang cập nhật những thông tin về các dự án mới và nổi bật trên thị trường bất động sản trên khu vực khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh Đông Nam Bộ

Với mục tiêu đưa những thông tin chi tiết nhất và mới nhất đến với các nhà đầu tư. Từ đó các nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định đầu tư tại các dự án mang lại lợi nhuận cao nhất và an toàn nhất.

Nội dung thông tin của bạn
Vui lòng bật JavaScript trong trình duyệt của bạn để hoàn thành Form này.

Thống kê truy cập

Lượt truy cập hôm nay : 932
Tổng số lượt truy cập : 4952688
Đang online : 6
Đăng ký tư vấn miễn phí

Đăng ký tư vấn trực tiếp 24/7: 0835182528 - 0819151818