Một doanh nghiệp bất động sản ‘rót’ 223 tỷ đồng xây 6 nhà xưởng cho thuê tại KCN Châu Đức.

17-12-2024

Theo tính toán, dự án này sẽ mang về cho doanh nghiệp gần 1.200 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế giai đoạn 2026-2058.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (mã chứng khoán D2D) vừa phê duyệt kế hoạch đầu tư dự án xây dựng 6 nhà xưởng cho thuê tại Khu công nghiệp Châu Đức, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích 47.996,3m² với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 223,2 tỷ đồng. Các hạng mục chi phí bao gồm:

Chi phí thuê đất: Hơn 24,2 tỷ đồng.
Chi phí xây dựng: Gần 162 tỷ đồng.
Chi phí quản lý dự án: Gần 3,4 tỷ đồng.
Chi phí dự phòng: Gần 31 tỷ đồng.
Các chi phí khác như tư vấn đầu tư, quản lý dự án…

Dự án bao gồm 6 nhà xưởng, ký hiệu từ B1-B6, dự kiến thực hiện trong giai đoạn từ tháng 2/2024 đến tháng 12/2026.

Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ cung cấp 26.586m² diện tích nhà xưởng cho thuê. Mức giá dự kiến 3,5 USD/m²/tháng, giá thuê có thể tăng tối đa 15% sau mỗi 5 năm, cùng chi phí quản lý 0,5 USD/m²/năm.

Dựa trên các tính toán trên, D2D ước tính:

Doanh thu dự kiến giai đoạn 2026-2058: 1.429 tỷ đồng.
Tổng chi phí: Hơn 252 tỷ đồng (bao gồm chi phí khấu hao tài sản cố định, chi phí quản lý doanh nghiệp, quảng cáo…).
Lợi nhuận trước thuế: Khoảng 1.177 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế: Ước đạt 941 tỷ đồng.

Các chỉ số tài chính của dự án:

Giá trị hoàn vốn nội bộ (IRR): 12,65%.
Chỉ số sinh lời (PI): 1,25.
Thời gian hoàn vốn:
- Không chiết khấu: Khoảng 10 năm.
- Có chiết khấu: Khoảng 19 năm.

Dự án được thực hiện với 100% vốn tự có của doanh nghiệp. Việc đầu tư này không chỉ mở rộng hoạt động kinh doanh của D2D mà còn đáp ứng nhu cầu thuê nhà xưởng ngày càng cao tại khu vực công nghiệp Châu Đức.

Dự án xây dựng 6 nhà xưởng cho thuê tại KCN Châu Đức hứa hẹn mang lại nguồn thu ổn định và lợi nhuận dài hạn cho D2D, góp phần củng cố vị thế của doanh nghiệp trong lĩnh vực phát triển công nghiệp và bất động sản.

tin tức mới

Bung tín dụng cho người trẻ mua nhà
09/06/2025
9 ngân hàng đang tích cực triển khai các gói tín dụng cho người dưới 35 tuổi vay vốn mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi chưa từng có Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Công văn 4290/NHNN-TD về việc cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã...
Bộ Xây dựng nói về bỏ giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở của người dân
08/06/2025
(Chinhphu.vn) – Bộ Xây dựng trả lời báo chí về việc có thể bỏ giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở của người dân. Sẽ tiến hành đánh giá tổng kết việc cấp giấy phép xây dựng Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2025, báo chí nêu vấn đề:...
Chuyên gia: Thị trường bất động sản cuối năm khó sốt, giá bán sẽ giảm
08/06/2025
Dân trí) – Chuyên gia cho rằng, trong quý II, thị trường bất động sản đã chững và hiện chưa có thêm động lực giúp giá tiếp tục tăng. Trái lại, những nơi giá đã tăng “nóng” trước đó sẽ quay đầu giảm. Thị trường sốt cục bộ nhưng nhanh chóng hạ nhiệt Từ đầu...
Triển khai chính sách đột phá để phát triển nhà ở xã hội như thế nào?
08/06/2025
Hàng loạt quy định đặc thù, đột phá được quy định trong dự thảo nghị định của chính phủ về phát triển nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đang Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí...
Đất vườn phía Nam có diễn biến “lạ”
07/06/2025
Môi giới bắt đầu trở lại rao bán đất vườn tại các tỉnh lân cận Tp.HCM như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận song thanh khoản chưa hồi phục rõ nét ở loại hình này. Anh V, một nhà đầu tư ngụ tại Tp.Thủ Đức, TP.HCM, từng mua hai lô đất vườn...
Thủ tướng chỉ đạo “nóng” về đường Vành đai 4 Tp.HCM
05/06/2025
Văn phòng Chính phủ vừa có Công văn số 4889/VPCP-CN ngày 4/6/2025 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về tiến độ triển khai Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 Tp.HCM. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các cơ...
Đau đầu tính toán thuế bất động sản.
04/06/2025
Các chuyên gia cho rằng để bảo đảm công bằng và khả thi trong thực tiễn, cần tiếp tục duy trì song song hai phương án tính thuế. Trong báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Bộ Tài chính đề xuất phương án mới về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng...
Bà Rịa – Vũng Tàu ký kết hợp tác loạt dự án với Sun Group.
03/06/2025
Sun Group đồng hành tỉnh nghiên cứu xây đường sắt nhẹ nối TP HCM, bệnh viện quốc tế, quảng trường, đồng thời triển khai hàng loạt tổ hợp thương mại, dịch vụ, khu đô thị vốn tỷ USD. Tập đoàn Sun Group và UBND tỉnh ký kết hợp tác chiến lược, trong khuôn khổ Hội...
Thủ tướng chỉ đạo “nóng” về hạ tầng, thủ tục hành chính đất đai, “lệnh” giải quyết các yêu cầu của doanh nghiệp trong vòng 2 tuần
03/06/2025
Sáng 31/5 tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Tọa đàm với doanh nghiệp, hiệp hội doanh nghiệp để thực hiện hiệu quả Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân. Nhằm thể chế hóa các chính sách được nêu tại Nghị...
‘Đòn bẩy’ thể chế cho bất động sản
02/06/2025
Trong nhiều năm qua, những vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý đã trở thành “điểm nghẽn” kéo dài. Bởi thế, Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị (Nghị quyết 68) về phát triển kinh tế tư nhân đã mang lại hy vọng về một cuộc cải cách mạnh mẽ cho thị trường...

Tiêu đề widget

9 ngân hàng đang tích cực triển khai các gói tín dụng cho người dưới 35 tuổi vay vốn mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi chưa từng có Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Công văn 4290/NHNN-TD về việc cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã…

Bung tín dụng cho người trẻ mua nhà

(Chinhphu.vn) – Bộ Xây dựng trả lời báo chí về việc có thể bỏ giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở của người dân. Sẽ tiến hành đánh giá tổng kết việc cấp giấy phép xây dựng Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2025, báo chí nêu vấn đề:…

Bộ Xây dựng nói về bỏ giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở của người dân

Dân trí) – Chuyên gia cho rằng, trong quý II, thị trường bất động sản đã chững và hiện chưa có thêm động lực giúp giá tiếp tục tăng. Trái lại, những nơi giá đã tăng “nóng” trước đó sẽ quay đầu giảm. Thị trường sốt cục bộ nhưng nhanh chóng hạ nhiệt Từ đầu…

Chuyên gia: Thị trường bất động sản cuối năm khó sốt, giá bán sẽ giảm

Hàng loạt quy định đặc thù, đột phá được quy định trong dự thảo nghị định của chính phủ về phát triển nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đang Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí…

Triển khai chính sách đột phá để phát triển nhà ở xã hội như thế nào?

Môi giới bắt đầu trở lại rao bán đất vườn tại các tỉnh lân cận Tp.HCM như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận song thanh khoản chưa hồi phục rõ nét ở loại hình này. Anh V, một nhà đầu tư ngụ tại Tp.Thủ Đức, TP.HCM, từng mua hai lô đất vườn…

Đất vườn phía Nam có diễn biến “lạ”

Văn phòng Chính phủ vừa có Công văn số 4889/VPCP-CN ngày 4/6/2025 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về tiến độ triển khai Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 Tp.HCM. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các cơ…

Thủ tướng chỉ đạo “nóng” về đường Vành đai 4 Tp.HCM

Các chuyên gia cho rằng để bảo đảm công bằng và khả thi trong thực tiễn, cần tiếp tục duy trì song song hai phương án tính thuế. Trong báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Bộ Tài chính đề xuất phương án mới về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng…

Đau đầu tính toán thuế bất động sản.

Sun Group đồng hành tỉnh nghiên cứu xây đường sắt nhẹ nối TP HCM, bệnh viện quốc tế, quảng trường, đồng thời triển khai hàng loạt tổ hợp thương mại, dịch vụ, khu đô thị vốn tỷ USD. Tập đoàn Sun Group và UBND tỉnh ký kết hợp tác chiến lược, trong khuôn khổ Hội…

Bà Rịa – Vũng Tàu ký kết hợp tác loạt dự án với Sun Group.

Sáng 31/5 tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Tọa đàm với doanh nghiệp, hiệp hội doanh nghiệp để thực hiện hiệu quả Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân. Nhằm thể chế hóa các chính sách được nêu tại Nghị…

Thủ tướng chỉ đạo “nóng” về hạ tầng, thủ tục hành chính đất đai, “lệnh” giải quyết các yêu cầu của doanh nghiệp trong vòng 2 tuần

Trong nhiều năm qua, những vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý đã trở thành “điểm nghẽn” kéo dài. Bởi thế, Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị (Nghị quyết 68) về phát triển kinh tế tư nhân đã mang lại hy vọng về một cuộc cải cách mạnh mẽ cho thị trường…

‘Đòn bẩy’ thể chế cho bất động sản

THƯƠNG HIỆU UY TÍN	ĐỐI TÁC UY TÍN
Chúng tôi tự hào được hàng ngàn khách hàng tin tưởng, tự hào là công ty bất động sản uy tín, là thương hiệu tin cậy.	Chúng tôi là Đại Lý Chiến Lược chính thức F1 của chủ đầu tư: Vingroup, Novaland, Đất Xanh, Sunshine, Khang Điền, Nam Long, Masterise vv....
CHUYÊN NGHIỆP	PHÁP LÝ ĐẢM BẢO
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, năng lực chuyên môn cao, tận tâm phụng sự chuyên nghiệp nhất.	Chúng tôi luôn hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ và tư vấn tận tình các thủ tục pháp lý liên quan cho khách hàng.
CHẤT LƯỢNG	HỖ TRỢ TỐT NHẤT
Tư vấn & mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng có giá trị cho người ở, nhà đầu tư.	Lấy khách hàng là trung tâm, chúng tôi hiểu sứ mệnh của mình, luôn hỗ trợ khách hàng Trước Trong & Sau khi mua tận tình nhất.